CARNET DU BÂTIMENT

Une partie essentielle d’un bâtiment n’est plus accessible après les travaux

Lorsque le bâtiment est construit ou rénové, de nombreux éléments sont accessibles pendant les travaux, puis deviennent inaccessibles une fois les murs fermés et les finitions complétées.

Au moment de la prise de possession, il est généralement impossible de savoir comment le bâtiment a été réalisé autrement qu’à partir d’informations partielles, de documents incomplets ou d’informations fragmentées.

Le Carnet du bâtiment existe pour conserver une trace factuelle, structurée et organisée de ces éléments, pendant qu’ils sont encore accessibles à l’observation.

Il constitue une mémoire documentaire du bâtiment, indépendante des personnes, des transactions et des usages commerciaux.

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À quoi sert le Carnet du bâtiment

Le Carnet du bâtiment permet de documenter :

• la manière dont le bâtiment a été réalisé ;

• les composantes qui ne seront plus accessibles une fois les travaux complétés ;

• l’évolution du bâtiment dans le temps.

Il offre une référence claire et durable pour toute personne souhaitant disposer d’une trace fiable de ce qui a été construit, documenté ou modifié sur un bâtiment.

Le Carnet du bâtiment conserve des faits observables, classés et datés, sans interprétation.

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À qui s’adresse le Carnet du bâtiment

Le Carnet du bâtiment s’adresse :

• aux propriétaires souhaitant conserver une mémoire technique du bâtiment ;

• aux acheteurs désirant accéder à un historique structuré ;

• aux entrepreneurs qui souhaitent documenter leur travail de manière claire et factuelle.

Le Carnet est rattaché au bâtiment lui-même, indépendamment des changements de propriétaires ou d’intervenants.

Comment demander un Carnet du bâtiment

Demandez à votre entrepreneur ou au vendeur si un Carnet du bâtiment existe ou sera constitué pour cette construction.

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Cadre et portée du Carnet du bâtiment

Le Carnet du bâtiment est un dossier documentaire informatif.
Il ne constitue pas une inspection, une expertise, une certification ni une garantie.

Les informations qu’il contient reposent sur des observations visuelles accessibles et sur des documents fournis tels quels, à une date donnée.

Il documente le bâtiment et non les personnes.

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Une valeur ajoutée pour l’entrepreneur

Pour l’entrepreneur, le Carnet du bâtiment représente une démarche volontaire qui met en valeur le sérieux, la rigueur et la transparence de son travail.

En contribuant à la constitution du Carnet, l’entrepreneur démontre que ses travaux peuvent être documentés de manière claire et structurée pendant les étapes clés de la construction.

Cette démarche n’est pas un contrôle, mais un choix professionnel : celui de laisser une trace organisée du travail accompli, dans un cadre neutre et durable.

Elle permet à l’entrepreneur d’affirmer simplement que ses constructions s’inscrivent dans une approche de documentation structurée associée au Carnet du bâtiment.

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Visibilité et reconnaissance professionnelle

Les entrepreneurs qui participent au Carnet du bâtiment bénéficient également d’une visibilité accrue au sein de l’écosystème du Carnet.

Leur implication peut être mise en valeur à travers les références associées aux bâtiments documentés, contribuant ainsi à renforcer leur crédibilité professionnelle et leur réputation de transparence.

Cette reconnaissance n’est pas publicitaire au sens traditionnel : elle repose sur des réalisations concrètes, liées à des bâtiments réellement documentés dans le cadre du Carnet du bâtiment.

À terme, le Carnet devient un repère de sérieux pour les entrepreneurs dont les constructions s’inscrivent dans cette démarche, et un point de référence pour les propriétaires et acheteurs sensibles à la qualité et à la traçabilité des travaux.

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Neutralité et indépendance

Le Carnet du bâtiment est un système documentaire indépendant.

 Le document n’est affilié à aucun organisme gouvernemental, institution financière, promoteur, constructeur, courtier ou assureur.

Aucune transaction, recommandation commerciale ou relation contractuelle n’intervient dans la constitution du Carnet.

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Le Carnet du bâtiment s’inscrit dans une logique de documentation factuelle et continue du bâtiment dans le temps.